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Un appartement — résultat d'adjudication19, esplanade des Guinandiers

77700 Bailly-Romainvilliers
59,88 m²
Tribunal judiciaire de Meaux
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 199 000 €
vs mise à prix ×9,9 MAP 20 k€
Prix au m² 3323 €
Audience 02/07/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 82 appartements de 30 à 90 m² vendus dans le code postal 77700 entre septembre et décembre 2025, 77 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 24 ventes · 2023–2026

Sur les 24 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Adjugé 199 000 € (3 323 €/m²) pour une mise à prix symbolique de 20 000 € — près de dix fois le départ.

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Mise à prix (MAP) 20 000 € · 334 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 284 746 € · 4755 €/m² Estimation DVF · 60 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Appartement T3 de 59,88 m² Carrez (lots 4 + 64) dans l'ensemble immobilier « Les Camélias Copro 37 » au 13-19 esplanade des Guinandiers / 2 rue de Bellesane à Bailly-Romainvilliers (77700)…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Un appartement de 59,88 m² situé au 1er étage (bâtiment A, escalier A) du 19, esplanade des Guinandiers à Bailly-Romainvilliers. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Un parking complète ce bien.

Occupation occupe
09
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