6 rue Pierre Brossolette 94200 Ivry-sur-Seine 2nd lot à IVRY-SUR-SEINE (94200), 6 rue Pierre Brossolette Bâtiment B, au 2ème étage, accès porte droite sur le palier, un STUDIO de 18,7 m² avec une Cave de 3,4 m² – INOCCUPÉ VISITE le Mercredi 19 mars 2025 de 10 H 30 à 11 H 30
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- G GES C
- Loyer de marché
- 23.61 €/m² (18.82–29.64)
- Rendement brut / MAP
- 14.7 % · ~442 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (10)
- 872 m Pierre et Marie Curie · T9 : Tramway Paris - Orly
- 975 m Barbès-Châteaudun · T9 : Tramway Paris - Orly
- 1056 m Barbusse · T9 : Tramway Paris - Orly
- 1107 m Victor Hugo · TZen5 : TCSP Vallée de la Seine BFM - Choisy-le-Roi
- 1127 m Porte de France · TZen5 : TCSP Vallée de la Seine BFM - Choisy-le-Roi
- 1133 m PVC - Vanzuppe · TZen5 : TCSP Vallée de la Seine BFM - Choisy-le-Roi
- 1163 m Bruneseau Marcel Boyer · TZen5 : TCSP Vallée de la Seine BFM - Choisy-le-Roi
- 1231 m PVC - Lénine · TZen5 : TCSP Vallée de la Seine BFM - Choisy-le-Roi
- 1273 m Porte de Choisy · T9 : Tramway Paris - Orly
- 1409 m Germaine Tailleferre · T9 : Tramway Paris - Orly
- Métro Pierre et Marie Curie à 308 m (desserte structurante)
- Future Pierre et Marie Curie à 872 m (T9 : Tramway Paris - Orly) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 76 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 66 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- PV PV Surface .pdf
- DOC 01
- DOC utf 8cerrtif20specc81cialisation20droit20famille 1 page 0001 1
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 10/04/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Paris
75017 PARIS
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Frédéric CORTES
01 47 45 86 00
Calendrier procédural
Audience 10/04/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/04/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Val-de-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 52 m² Ivry-sur-Seine (94) Mise à prix 65 000 € Audience 24 Sep -
Appartement · 50 m² Créteil (94) Mise à prix 15 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 33 m² Vitry-sur-Seine (94) Mise à prix 30 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 34 m² Gentilly (94) Mise à prix 90 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 50 m² Villeneuve-Saint-Georges (94) Mise à prix 45 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 23 m² Saint-Maur-des-Fossés (94) Mise à prix 30 000 € Audience 10 Sep