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Plusieurs parcelles de terrain14, rue des Tournelles
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Opération d'aménageur, pas de MdB classique : foncier à redécouper, mais gaté par l'accord des Architectes des Bâtiments de France et l'état des sols.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Ensemble foncier mixte d'environ 6 700 m² réunissant plusieurs parcelles sur lesquelles sont édifiés des bâtiments de bureaux, des ateliers et des logements ouvriers, au **14 rue des…
Désignation complète · d’après l’annonce
Plusieurs parcelles de terrain sur lesquelles ont été édifiés des bâtiments de bureaux, des ateliers et des logements ouvriers, situées au 14, rue des Tournelles à Auvers-sur-Oise. Ce bien est cadastré section X n°184 au lieudit "L'Aubin" pour 6a 41ca, section X n°188 au lieudit "L'Aubin" pour 23a 25ca, section X n°189 au lieudit "L'Aubin" pour 31a 20ca, et section AO n°48 au lieudit "Chemin des Vallées" pour 6a 22ca.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Les risques dominants sont l'urbanisme, l'environnement et l'ampleur du projet. - ABF / patrimoine : Auvers-sur-Oise est un site protégé (village des peintres) — tout changement de…
Audit lourd, à mener avant toute enchère. Trois axes : (1) urbanisme — certificat d'urbanisme opérationnel, périmètre ABF, règlement du secteur protégé, destinations autorisées (le potentiel…
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Portage + redéveloppement / division foncière — c'est la seule lecture cohérente : acquérir l'ensemble pour le reconvertir et le redécouper (logements, lots à bâtir, ou maintien d'une…
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché Auvers-sur-Oise (95430) : village patrimonial très recherché du Val d'Oise (tourisme, cadre, proximité Pontoise / Paris), où le résidentiel rénové se négocie à 3 500 à 5 000 €/m² et le…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 3 300 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Plusieurs parcelles
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent X 184, la parcelle relevée sous l’adresse est 0X0189. Les 3120 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 11/06/2026 · 11:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 22/06/2026
- Audience 23/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Val-d'Oise
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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