Un appartement de 4 pp avec une cave et un emplacement pour voiture — résultat d'adjudication1, esplanade de Chantilly 321 à 493, av. du 8 Mai 1945

93330 Neuilly-sur-Marne

4 pièces

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 100 001 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 100 k€

Audience 13/05/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 180 000 € · médiane comparables 407 ventes appartement (152 k€–224 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : au 1, esplanade de Chantilly bâtiment Camélia, au 6ème étage, porte 61, de quatre pièces principales , comprenant : entrée, salon, trois chambres, cuisine, salle de bains, wc, cagibi, balcon Une cave : n°405 Un emplacement pour voiture : au 321 à 493, av. du 8 Mai 1945, rue du Roussillon et 2, 4, 6, rue de Berry parking EG, au niveau supérieur, n°327

Occupation À vérifier