4 à 7 Place de la Plataneraie avenue Charles de Gaulle 94470 Boissy-Saint-Léger 1/ Sis 4 à 7 Place de la Plataneraie : DUPLEX de 94,31 m² comprenant au Rd C : entrée, séjour, cuisine, WC, chambre à l’étage : 3 chambres, débarras buanderie, Sd B avec WC – la jouissance privative d’un jardin de 87 m² – 2/ Sis avenue Charles de Gaulle : DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Indéterminé · UN DUPLEX DE 94,31 M²
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 18.69 €/m² (15.92–21.95)
- Rendement brut / MAP
- 45.0 % · ~1763 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Gare de Boissy-Saint-Léger à 539 m (desserte structurante)
- 11 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 281 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 7 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 22/05/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Harry ORHON
SELARL MAKOSSO ORHON et FERNANDES-BENCHETRIT
01 49 77 10 04
Calendrier procédural
Audience 22/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 22/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Val-de-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 50 m² Créteil (94) Mise à prix 15 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 33 m² Vitry-sur-Seine (94) Mise à prix 30 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 34 m² Gentilly (94) Mise à prix 90 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 50 m² Villeneuve-Saint-Georges (94) Mise à prix 45 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 23 m² Saint-Maur-des-Fossés (94) Mise à prix 30 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 25 m² Le Perreux-sur-Marne (94) Mise à prix 57 200 € Audience 24 Sep