92600 Asnières-sur-Seine de 63,35 m² (hors balcon) – bâtiment C, au 2ème étage à droite de l’escalier, comprenant : entrée avec penderie, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, couloir, salle d’eau, w.-c., balcon (8,41 m²). Avec PARKING au rez-de-chaussée
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Le dossier est-il intéressant ?
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 24.55 €/m² (19.72–30.56)
- Rendement brut / MAP
- 10.7 % · ~1555 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 1427 m Clichy - Saint-Ouen RER · ligne 14 - nord - phase 1 - Mairie de St-Ouen
- Train / RER Gare des Grésillons à 795 m (desserte structurante)
- Future Clichy - Saint-Ouen RER à 1427 m (ligne 14 - nord - phase 1 - Mairie de St-Ouen) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 197 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 16 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 09/04/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Nanterre
92000 NANTERRE
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-
Maître Séverine RICATEAU
SELARL SLRD AVOCATS
Calendrier procédural
Audience 09/04/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 09/04/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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