Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un immeuble16 Imp. du Pré Banguet
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Un immeuble, d’une superficie d’environ 73.81 m², sis commune de Solignat (63500), 16 impasse du Pré Banguet, cadastré section D n° 1045 pour 76ca comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cave et cuvage ; - Au 1er étage (environ 42.96 m²) : une entrée, une salle à manger avec espace cuisine ouvert et un salon ; - Au 2e étage (environ 35.8 m²) : une salle de bain, un WC et 2 chambres ; - Une cour de l’autre côté de l’impasse cadastré section D n° 1046.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 1 974 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- Liquidité à la revente
- Élevée · 292 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 9,6 €/m² (7,61–12,13)
- Rendement brut / MAP
- 21,5 % · ~709 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 340 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 21/05/2026
- Audience 22/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Puy-de-Dôme
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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