Occupation
occupe
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Adjugé
25 000 €
vs mise à prix
×3,1
MAP 8 k€
Prix au m²
448 €
Audience
07/07/2025
Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP)
8 000 € · 143 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre des risques
registre réservé aux abonnés
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
9, rue de la Sence
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché réservé aux abonnés.
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- G GES C
- Loyer de marché
- 12.84 €/m² (10.55–15.62)
- Rendement brut / MAP
- 107.4 % · ~716 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
· m
Écoles
1 dans 800 m · au plus près 312 m
Atouts
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 312 m)
Points de vigilance
- Revente peu liquide — comparables DVF clairsemés dans la zone
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 07/07/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Évreux
27000 EVREUX
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître François-Xavier WIBAULT
03 20 91 65 79
Calendrier procédural
Audience 07/07/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 07/07/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
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