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Un appartement en duplex — résultat d'adjudication76 rue Victor Hugo

93170 Bagnolet
22,84 m² 2 pièces
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 02/06/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 106 000 €
vs mise à prix ×5,3 MAP 20 k€
Prix au m² 4641 €
Audience 02/06/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 21 appartements de 11 à 34 m² vendus dans le code postal 93170 entre août et décembre 2025, 15 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 134 ventes · 2023–2026

Sur les 134 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,1 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 876 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 136 162 € · 5962 €/m² Estimation DVF · 23 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Dans un ensemble immobilier sis à BAGNOLET (93170) 76 rue Victor Hugo Cadastré Section AG numéro 174 pour une contenance de 04 ares 37 centiares Lot numéro 16: Dans la cour, dans le bâtiment B, dernière porte à droite, UNAPPARTEMENT en DUPLEXcomprenant selon procès-verbal de description dressé le 23 octobre 2025 par Maître Stéphanie ROBILLARD, Commissaire de Justice associée à ROSNYSOUS-BOIS (93) :- au rez-de-chaussée : un palier, une pièce avec kitchenette, une salle d’eau avec w.-c. ;- à l’étage : un palier, une chambre avec un placard.Superficie (Loi Carrez) :22,84 m².Et les 52/984èmes des parties communes générales.Et les 104/100èmes des parties communes spéciales au bâtiment B.Les biens sontloués

Occupation occupe
09
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