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Une maison à usage d’habitation — résultat d'adjudication38 Rue de la Comté

60820 Boran-sur-Oise
151,64 m² terrain 550 m²
TJ Senlis
Dossier archivé · audience du 09/09/2025
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 235 000 €
vs mise à prix ×2,2 MAP 106 k€
Prix au m² 1550 €
Audience 09/09/2025
Ce résultat, replacé dans son marché 402 ventes · 2023–2026

Sur les 402 maisons vendues en France avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 106 000 € · 699 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 404 374 € · 2667 €/m² Estimation DVF · 152 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

60820 Boran-sur-Oise UNE MAISON à usage d’habitation de 151,64 m², qui se compose comme suit : – Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda, des WC, un local indépendant incluant la pompe à chaleur. – Au 1° étage : un palier, un dégagement avec dressing, deux chambres et une salle de bain avec wc. – Au 2* * étage : une chambre sous combles. – UNE DÉPENDANCE aménagée en habitation composée – Au rez-de-chaussée : une pièce de séjour avec coin-cuisine et placard intégré ainsi que des WC indépendants. – Au 1 étage : un palier, une chambre en mezzanine et une salle de bain UNE CAVE voutée – UN GARAGE – UNE TERRASSE – UN JARDIN – Un local de jardin Cadastre : section AC n°153

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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