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Un appartement — résultat d'adjudication72 avenue du Général de Gaulle

94500 Champigny Sur Marne
62,06 m² 3 pièces
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 02/04/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 150 000 €
vs mise à prix ×1,5 MAP 100 k€
Prix au m² 2417 €
Audience 02/04/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 85 appartements de 31 à 93 m² vendus dans le code postal 94500 entre septembre et décembre 2025, 79 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 1611 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 229 053 € · 3691 €/m² Estimation DVF · 62 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Appartement de 62,06 m² situé au 4ème étage gauche du bâtiment A à Champigny-sur-Marne. Le bien comprend une entrée, trois pièces principales, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique par radiateurs à inertie NOIROT avec intermittence pièce par pièce. Eau chaude sanitaire via ballon électrique 100 L. Ventilation naturelle par conduit. Bâtiment construit en 1963, offrant une bonne inertie thermique. Le logement est actuellement occupé à titre gracieux. Visite possible le vendredi 27 mars 2026. L'ensemble comprend également une cave n°9 au sous-sol et un parking n°9 sur cour en un seul lot de vente aux enchères.

Occupation occupe
09
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