50 Chemin du Moque Bouteille 94490 Ormesson-sur-Marne 1er Lot de Vente : Cage B, en rez-de-jardin, UN APPARTEMENT de 73,09 m² portant le N° B 32, comprenant : entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bain, w.c. avec JARDIN en jouissance privative AVEC TERRASSE (lot N° 22) – Au rez-de-jardin : DEUX PARKINGS portant le N° S3-08 et N° S3-09 (lots N° 40 – 41). Libre
Un appartement et deux parkings — résultat d'adjudication
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 19.07 €/m² (16.12–22.56)
- Rendement brut / MAP
- 8.4 % · ~1394 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 2 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 445 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 11/09/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Paris
75017 PARIS
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Eric ASSOULINE
Cabinet ETHIC ALL
09 75 40 31 39
Calendrier procédural
Audience 11/09/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 11/09/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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