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Une maison d'habitation36, rue des Pensées
Bilan — incertain
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Licitor
99 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 %
—
surface du bien non publiée
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Désignation · d’après l’annonce
Une maison d'habitation : sur un terrain clôturé de murs ou de grillage, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec combles Occupée
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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36, rue des Pensées
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Prix de marché · 11480 La Palme
~ 2 551 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 10,2 €/m² (7,42–13,91)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
1 dans 800 m · au plus près 231 m
Atouts
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 231 m)
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Annonce d'origine Licitor
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 07/04/2026 · 13:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 03/05/2026
- Audience 04/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Aude
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