MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens

Une propriété — résultat d'adjudication1 à 5, rue du Mesnil et 4 à 16, rue du Potelet Accès

406,78 m² 4 pièces
Dossier archivé · audience du 13/05/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 505 000 €
vs mise à prix ×2,5 MAP 200 k€
Prix au m² 1241 €
Audience 13/05/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 200 000 € · 492 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 1 087 648 € · 2674 €/m² Estimation DVF · 407 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une propriété : comprenant : Une maison de maître : d'une surface habitable totale de 406,78 m² - surface au sol totale de 536,36 m² , élevée moitié sur cave et moitié sur sous/sol : Au niveau 0 : entrée, cuisine, deux dégagements, lingerie, chambre, galerie, deux salons, espace sanitaires Au niveau R-1 (surface au sol : 60,71 m²) : cloisonné en plusieurs pièces, cave, local chaufferie Au niveau R+1 : palier, deux dégagements, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains adjacente avec wc, pièce avec salle de bains adjacente, pièce avec placard, salle d'eau, pièce et deux dégagements muraux, salle de bains adjacente Au niveau R+2 : palier, quatre pièces, deux greniers Une maison de gardien : élevée sur terre-plein d'un rez-de-chaussée et grenier au-dessus, comprenant : Au niveau 0 : entrée , cuisine , pièce droite et dégagement, salle de bains, wc Au niveau R+1 : accès par escalier en bois, palier, deux pièces Une écurie : comprenant : deux pièces au rez-de-chaussée et grenier Jardin d'agrément, parc, pré et verger : Le tout clos de murs et de treillage, traversé par la rivière l'Orge Cadastrée section AP n°164 pour 3ha 77a 20ca, n°70 pour 5a 24ca, n°71 pour 74a 14ca, n°72 pour 1ha 38a 3ca, n°74 pour 1ha 87a 45ca, n°75 pour 31a 65ca, n°76 pour 4a 55ca, n°77 pour 52a 50ca Les biens sont, semble-t-il, occupés par le propriétaire

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Essonne

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.