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Une maison — résultat d'adjudication4 rue Emile Zola

93140 Bondy
124,54 m² 1 pièce terrain 308 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 14/10/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 100 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 98 k€
Prix au m² 803 €
Audience 14/10/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 63 maisons de 62 à 187 m² vendues dans le code postal 93140 entre mars et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 98 000 € · 787 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 405 805 € · 3258 €/m² Estimation DVF · 125 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Une maison : d'une superficie habitable totale de 56,74 m², divisée en trois logements Un logement : situé côté rue Eugène Varlin, de 16,48 m² , comprenant : un hall d'entrée, une pièce principale avec kitchenette, une chambre en enfilade À droite de la kitchenette : une salle d'eau avec wc Occupé Un studio : situé côté rue Julie Potier, de 23,18 m² , comprenant : une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc Occupé Un logement : situé au milieu, de 17,08 m² , comprenant : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et, en enfilade à gauche, une chambre qui dessert elle-même une salle d'eau en enfilade avec wc Lors du PV descriptif, ce logement semblait libre Cadastrée section T 60, Lieudit 19, av. Potier pour 3a 10ca

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.