Une maison d'habitation — résultat d'adjudication12 avenue du Président Roosevelt

93360 Neuilly-Plaisance

47 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 236 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 172 k€

Prix au m² 5021 €

Audience 13/06/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 18 maisons de 24 à 70 m² vendues dans le code postal 93360 entre mars et décembre 2025, 9 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 171 600 € · 3651 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 244 400 € · 5200 €/m² Estimation DVF · 47 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

12 avenue du Président Roosevelt 93360 Neuilly-Plaisance UNE MAISON D’HABITATION de 47 m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, salle de bain et w.-c.; à l’étage: 2 chambres.

Occupation occupe