Un local — résultat d'adjudication34, rue du Général Malleret Joinville

94400 Vitry-sur-Seine

73,1 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 116 000 €

vs mise à prix ×3,1 MAP 38 k€

Prix au m² 1587 €

Audience 15/06/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 122 ventes · 2023–2026

Sur les 122 biens vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×3,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 38 000 € · 520 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 233 224 € · 3190 €/m² Estimation DVF · 73 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

34 rue du Général Malleret Joinville 26 à 38 rue du Général Malleret Joinville et 19 bis, 21 et 23 rue Léon Geoffroy 94400 Vitry-sur-Seine – Lot n° 227: Dans le bâtiment B2, escalier B, au deuxième et dernier étage, un local à usage de bureaux. Et les 54/9.378èmes des parties communes de l’immeuble. – Lot n° 230: Dans le bâtiment B2, escalier B, au deuxième et dernier étage, un local à usage de bureaux. Ce lot est grevé d’une servitude de passage au profit du lot n° 228. Et les 3/9.378èmes des parties communes de l’immeuble. Superficie privative des lots nos 227 et 230 (Loi Carrez): 73,1 m² – Lot n° 432: A l’extérieur, UN EMPLACEMENT à voiture non couvert, portant le numéro 432. Et les 2/9.378èmes des parties communes de l’immeuble. Cadastre : section CG numéro 493

Occupation occupe