30 rue Albert Larme (Bât. A) 94290 Villeneuve-le-Roi Au Rd C gauche comprenant : séjour, kitchenette, Sd E avec WC, 2 chambres – Au ss : CAVE n° C3 – Occupés.
Appartement de 48 m² à Villeneuve-le-Roi — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 18.67 €/m² (15.7–22.21)
- Rendement brut / MAP
- 71.8 % · ~898 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 290 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 29 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 29/06/2023 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Jean-Sébastien TESLER
01 69 06 21 44
Calendrier procédural
Audience 29/06/2023- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 29/06/2023
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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