Un appartement et un garage — résultat d'adjudication2, passage des Jardins

77600 Chanteloup-en-Brie

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 171 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 165 k€

Audience 05/10/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 25 ventes · 2023–2026

Sur les 25 biens vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 165 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 241 000 € · médiane comparables 678 ventes appartement (198 k€–288 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

2, passage des Jardins 44-46, avenue de la Jonchère - 2, 4 route de la Ferme et 1 à 4 ruelle de la Carmagnole Lieudit "Route 2, route de la Ferme du Pavillon" "LES JARDINS DE CHANTELOUP" 77600 Chanteloup-en-Brie – Lot n° 9 : à l’étage avec accès par l’escalier droite et couloir communs avec le lot n° 10. Un appartement composé d’une entrée, séjour, trois chambres, cuisine, salle de bains, water-closets et placards. Et les 156/1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 5 au rez-de-chaussée Un garage pour voiture automobile. Et les 15/1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Occupation : le bien est meublé et comporte des effets personnels. Cadastre : section 447 volume 2

Occupation occupe