Un appartement — résultat d'adjudication3, rue Edouard Vaillant

93430 Villetaneuse

128,74 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 410 300 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 410 k€

Prix au m² 3187 €

Audience 10/10/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 12 appartements de 64 à 193 m² vendus dans le code postal 93430 entre novembre 2023 et juillet 2025, un seul s'est vendu plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 biens vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 410 300 € · 3187 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 326 259 € · 2534 €/m² Estimation DVF · 129 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

21 allée Prosper Gigot lieudit "21 allée Prosper Gigot" Une PROPRIÉTÉ comprenant suivant procès-verbal de description dressé par Me Stéphanie ROBILLARD, Commissaire de Justice Associé à ROSNY SOUS BOIS (93), en date du 16 novembre 2021: – Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine, WC, salon, escalier menant à l’étage – À l’étage: palier et couloir de distribution, dégagement, quatre chambres avec placards, salle d’eau avec WC, escalier menant aux combles – Combles: salon avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, chambre Terrain entièrement carrelé avec des constructions en rez-de-chaussée: – Un LOGEMENT comprenant une pièce principale avec cuisine, salle d’eau en enfilade – Un LOGEMENT comprenant une pièce principale et une salle d’eau avec WC À gauche de la maison, un abri en béton comprenant deux pièces. GARAGE Le tout d’une superficie habitable de 128,74 m². Selon même PV, les lieux sont occupés. Cadastre : section U numéro 80 et section U numéro 38 Référence greffe : 22/00451

Occupation occupe