Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

Les diagnostics, la copropriété et les contraintes d'urbanisme sont synthétisés pour sécuriser la décision d'enchère.

Le calendrier d'audience et les démarches préalables à l'enchère sont récapitulés étape par étape.

La liquidité locale et le délai de revente médian observé dans le quartier sont indiqués pour calibrer la sortie.

Chaque chiffre est sourcé sur les pièces du dossier : cahier des conditions de vente, procès-verbal descriptif, diagnostics.

L'analyse complète de ce dossier est réservée aux abonnés Pro.

Elle chiffre poste par poste les travaux à prévoir, de la mise aux normes électriques à la réfection des sols et de la salle de bains.

La marge nette est calculée pour chaque stratégie de sortie : flip rapide, rénovation puis revente, division en lots ou portage.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

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83 Avenue Jean Jaurès Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

83 Avenue Jean Jaurès lieudit« 83 Avenue Jean Jaurès» UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT SIMPLE EXTÉRIEUR Cadastre : section R N°121 et R N°241

Quartier & proximité

IDFM · Éducation nat. · OSM

Métro / RER / tram · m

Future gare (projet) Place du Garde · 742 m · T10 : Tramway Antony - Clamart

Écoles 13 dans 800 m · au plus près 289 m

Gares / arrêts en projet à proximité (1)

742 m Place du Garde · T10 : Tramway Antony - Clamart

Atouts

Future Place du Garde à 742 m (T10 : Tramway Antony - Clamart) — plus-value à terme
13 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 289 m)
Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes

Points de vigilance

Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m

Photos du bien

1 cliché

Marché & liquidité

92140 Clamart

Prix m² net vendeur Pas de comparable DVF dans la zone (vérifier code postal / département dans la BDD DVF)

Nature du marché Indéterminé · parking

DPE estimé (voisinage ADEME) C GES C · ~13 m · moyenne

Loyer de marché 24.06 €/m² (19.95–29.01)

Comparables utilisés DVF

Confiance comparables —

Un emplacement de stationnement simple extérieur

Quartier, marché & liquidité

Désignation du bien

Quartier & proximité

Photos du bien

Marché & liquidité

Documents & calendrier procédural

Documents clés

Pages référence

Calendrier procédural

Notes & décision finale

Notes & arbitrages

Décision sauvegardée

Nouvelle analyse off-market

Pages référence