Un appartement avec un emplacement des stationnement — résultat d'adjudication1-3-5-7-9, mall du moulin clair

77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

45,38 m²

Tribunal judiciaire de Melun

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 40 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 30 k€

Prix au m² 881 €

Audience 02/11/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 71 appartements de 23 à 68 m² vendus dans le code postal 77310 entre mars et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 661 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 136 140 € · 3000 €/m² Estimation DVF · 45 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

1-3-5-7-9, mall du moulin clair 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry – Le lot n° 79 : A l’entrée 05; au 4ème étage, UN APPARTEMENT d’une superficie de 45,38 m² se composant d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC et les 85/10 000èmes des parties communes générales. – Le lot n° 94 : Au sous-sol, UNE CAVE et les 1/10 000èmes des parties communes générales. – Le lot n° 210 : UN EMPLACEMENT E STATIONNEMENT et les 5/10 000èmes des parties communes générales. Occupation : Les lieux sont occupés. Cadastre : section AX n° 280, n° 281, n° 282, n° 285 et n° 286

Occupation occupe