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Un logement — résultat d'adjudication18, rue Pierre Galais

94370 Sucy-en-Brie
33,56 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 09/11/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 100 000 €
vs mise à prix ×1,4 MAP 70 k€
Prix au m² 2980 €
Audience 09/11/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 22 appartements de 17 à 50 m² vendus dans le code postal 94370 entre avril et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 2086 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 134 240 € · 4000 €/m² Estimation DVF · 34 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Bât. A, au Rd C : UN LOCAL COMMERCIAL de 33,56 m² compr. : une salle de restauration, toilettes, cuisine. – Au 2ème étage, 1ère porte à droite : UN STUDIO de 34,19 m², compr. : au niveau bas PP avec cuisine ouverte, Sd B avec wc, et en mezzanine 2 pièces en enfilade – Au 2ème étage, 2ème porte à droite : UN STUDIO de 27,60 m², compr. : au niveau bas PP avec cuisine ouverte, Sd B avec wc, et en mezzanine 1 pièce – Au 2ème étage, porte face : UN STUDIO de 42,53 m², compr. : au niveau bas couloir, PP avec cuisine ouverte, toilettes, en mezzanine 1 pièce et Sd B. Bât B, au Rd C : DEUX PLACES DE PARKING.

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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