Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

Le plafond d'enchère recommandé tient compte des frais d'adjudication, des frais d'acquisition et de la fiscalité de revente.

Le positionnement du bien face au marché s'appuie sur les transactions comparables DVF relevées dans le secteur immédiat.

Les risques bloquants sont identifiés un à un, avec leur impact financier estimé et leurs conditions de levée chiffrées.

L'occupation, les baux en cours et la situation juridique sont passés en revue pour anticiper les délais de libération.

La cible de revente réaliste, la décote attendue et le profil d'acquéreur le plus probable sont précisés.

Les diagnostics, la copropriété et les contraintes d'urbanisme sont synthétisés pour sécuriser la décision d'enchère.

Le calendrier d'audience et les démarches préalables à l'enchère sont récapitulés étape par étape.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

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2 Rue de Villeneuve Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

Bât. A, au Rd C : UN LOCAL COMMERCIAL de 33,56 m² compr. : une salle de restauration, toilettes, cuisine. – Au 2ème étage, 1ère porte à droite : UN STUDIO de 34,19 m², compr. : au niveau bas PP avec cuisine ouverte, Sd B avec wc, et en mezzanine 2 pièces en enfilade – Au 2ème étage, 2ème porte à droite : UN STUDIO de 27,60 m², compr. : au niveau bas PP avec cuisine ouverte, Sd B avec wc, et en mezzanine 1 pièce – Au 2ème étage, porte face : UN STUDIO de 42,53 m², compr. : au niveau bas couloir, PP avec cuisine ouverte, toilettes, en mezzanine 1 pièce et Sd B. Bât B, au Rd C : DEUX PLACES DE PARKING. LE LOCAL EST LOUÉ – LES STUDIOS SONT LIBRES