Un logement — résultat d'adjudication88, rue André Laurent

94120 Fontenay-sous-Bois

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 86 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 37 k€

Audience 14/12/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 37 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 270 000 € · médiane comparables 812 ventes appartement (192 k€–387 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

88 rue André Laurent 94120 Fontenay-sous-Bois Au rez-de-chaussée, comprenant : entrée, salle à manger, chambre, cuisine, débarras. Avec 2 DEBARRAS dans la cour et sous la cage d’escalier

Occupation À vérifier