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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication22, allée Jules Auffret

93320 Les Pavillons-sous-Bois
77,47 m² terrain 263 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 20/02/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 235 000 €
vs mise à prix ×2,0 MAP 115 k€
Prix au m² 3033 €
Audience 20/02/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 75 maisons de 39 à 116 m² vendues dans le code postal 93320 entre février et décembre 2025, 63 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 115 000 € · 1484 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 296 609 € · 3829 €/m² Estimation DVF · 77 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

22 Allée Jules Auffret 93320 Les Pavillons-sous-Bois UN PAVILLON D’HABITATION de 77,47 m² élevé sur un sous-sol total avec GARAGE : – Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, séjour double – Au 1er étage : palier, salle de bains, 3 chambres – Au S/sol : pièce aménagée en cuisine – JARDIN. LE BIEN EST OCCUPE.

Occupation occupe
09
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.