Un appartement, cave, emplacement pour voiture, parking — résultat d'adjudication164/166, av. de Stalingrad

95100 Argenteuil

44,64 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 99 000 €

vs mise à prix ×3,0 MAP 33 k€

Prix au m² 2218 €

Audience 25/11/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 60 appartements de 22 à 67 m² vendus dans le code postal 95100 entre octobre et décembre 2025, 54 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 33 000 € · 739 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 143 685 € · 3219 €/m² Estimation DVF · 45 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

164 avenue de Stalingrad dénommé " Résidence LES BALMONTS " Formant les lots 67, 155, 331 et 476 de la copropriété à savoir : Lot numéro 476 Dans le bâtiment A2, au sixième étage, porte de droite en retour de l’ascenseur 18, UN APPARTEMENT de type T2, portant le numéro 61 et comprenant selon le procès-verbal de description dressé le 26 février 2025 par Me Nicolas GOUSSEAU, commissaire de Justice associé à Argenteuil (95) une entrée, un séjour avec un petit balcon, une chambre, une cuisine, un couloir une salle d’eau et des toilettes. Superficie privative mesurée 44,64 m². Et les 523/100.000èmes des parties communes générales Lot numéro 331 : Dans le Bâtiment A2, au premier sous-sol : UNE CAVE portant le numéro 47 du plan des caves. Et les 4/100.000èmes des parties communes générales. Lot numéro 155 : Dans le bâtiment A2, au deuxième sous-sol UN EMPLACEMENT pour voiture automobile portant le numéro 41 du plan des garages Et les 94/100.000 èmes des parties communes générales. Lot numéro 67 : Dans le jardin, UN PARKING extérieur portant le numéro 67. Et les 34/100.000èmes des parties communes générales. L’adjudicataire fera son affaire personnelle de cette occupation Cadastre : section AP n° 673 Référence greffe : 25/00055

Occupation occupe