Un appartement — résultat d'adjudication141 boulevard de Stalingrad

94500 Champigny-sur-Marne

41,68 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 100 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 95 k€

Prix au m² 2399 €

Audience 28/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 58 appartements de 21 à 63 m² vendus dans le code postal 94500 entre septembre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 95 000 € · 2279 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 166 720 € · 4000 €/m² Estimation DVF · 42 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

141 boulevard de Stalingrad 94500 Champigny-sur-Marne UN APPARTEMENT de 41,68 m2, bât. A, au 1er étage, 2ème porte dite, S/palier escalier A2, comprenant : entrée donnant S/cuisine ouverte, W.C., séjour, couloir, salle d’eau, bureau, chambre. Droit au débarras commun du bât. B. – Au S/sol : UNE CAVE. Les biens sont, semble-t-il, occupés. Référence greffe : 21/00108

Occupation occupe