Un appartement — résultat d'adjudication5, place Solferino

94190 Villeneuve-Saint-Georges

26,49 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 65 000 €

vs mise à prix ×4,3 MAP 15 k€

Prix au m² 2454 €

Audience 13/06/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 34 appartements de 13 à 40 m² vendus dans le code postal 94190 entre décembre 2024 et décembre 2025, 26 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 15 000 € · 566 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 81 993 € · 3095 €/m² Estimation DVF · 26 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

lieu-dit «5 Place Solférino» 94190 Villeneuve-Saint-Georges – LES LOTS N° 4 et 7: Au 2ème étage, porte à gauche, UN APPARTEMENT de 26,49 m2 comprenant: entrée, cuisine, pièce principale, salle d’eau avec wc, grenier en enfilade de la salle d’eau. Et les 100/1.000èmes des parties communes générales. – LE LOT N° 12: Au sous-sol, UNE CAVE. Et les 4/1.000èmes des parties communes générales. LES BIENS SONT LIBRES. Cadastre : Section AP numéro 46

Occupation Bien libre