Un appartement — résultat d'adjudication4, rue de la Convention

94270 Le Kremlin-Bicêtre

21,98 m² 1 pièce

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 144 000 €

vs mise à prix ×2,9 MAP 50 k€

Prix au m² 6551 €

Audience 13/06/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 31 appartements de 11 à 33 m² vendus dans le code postal 94270 entre septembre et décembre 2025, 18 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 2275 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 148 052 € · 6736 €/m² Estimation DVF · 22 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

4 rue de la Convention 94270 Le Kremlin-Bicêtre LE LOT NUMERO SOIXANTE DIX HUIT (78) de l’état descriptif de division, savoir: Dans l’escalier B, au rez-de-chaussée dans l’entrée à gauche, porte droite, un appartement se composant d’une pièce, entrée, cuisine, salle d’eau Et les 17/1000èmes des parties communes générales de l’immeuble Superficie Loi Carrez : 21,98 m2 LE LOT NUMERO DIX NEUF (19) de l’état descriptif de division, savoir: Dans l’escalier B, au sous-sol, une cave portant le numéro 6 au plan des caves. Et le 1/1000ème des parties communes générales de l’immeuble. Cadastre : section D numéro 155

Occupation Bien libre