Un pavillon — résultat d'adjudication15, rue Edouard Vaillant

93700 Drancy

22,35 m² terrain 350 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 211 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 84 k€

Prix au m² 9441 €

Audience 09/07/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 83 600 € · 3740 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 135 362 € · 6056 €/m² Estimation DVF · 22 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

15 rue Edouard Vaillant PAVILLON comportant QUATRE LOGEMENTS distincts: – 1er logement au bout de la cour: pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. Le tout d’une superficie privative de 22,35 m2 – occupé à titre gratuit sans contrat de bail. – 2ème logement: pièce à vivre avec kitchenette, salle d’eau avec WC. Le tout d’une superficie privative de 15,15 m2 – occupé à titre gratuit sans contrat de bail. – 3ème logement: cuisine, salle d’eau avec WC, débarras, chambre. Le tout d’une superficie privative de 21,35 m2 – occupé son précision. – 4ème logement: pièce principale avec coin cuisine, salle d’eau avec WC. Le tout d’une superficie privative de 13,65 m2 – occupé à titre gratuit sans contrat de bail. Référence greffe : section AL N° 63

Occupation occupe