Un pavillon — résultat d'adjudication22 Avenue Louise Michel

93150 Le Blanc-Mesnil

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 378 000 €

vs mise à prix ×1,7 MAP 225 k€

Audience 16/12/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 225 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 312 500 € · médiane comparables 362 ventes maison (260 k€–370 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

22 Avenue Louise Michel 93150 Le Blanc-Mesnil UN PAVILLON, comprenant : – Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle-à-manger avec terrasse, salle-de-bains, WC, chambre, – A l’étage : 4 chambres, salle-de-bains avec WC Combles – Au sous-sol : bureau, cave, buanderie, salle d’eau avec WC GARAGE – JARDIN avec une construction. Cadastre : Section AN n° 175

Occupation occupe