Une maison — résultat d'adjudication1, allée Arthur Guérin

93320 Les Pavillons-sous-Bois

534 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 281 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 280 k€

Audience 03/09/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 280 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 832 312 € Estimation DVF

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

19-21 allée Arthur Guerin 93320 Les Pavillons-sous-Bois Comprenant au ss : GARAGE, palier, cuisine d’été, buanderie, Sd E avec WC, salle de réception et débarras extérieur – au Rd C : entrée, cuisine, terrasse, Sà M/ salon, balcon, WC – à l’étage : palier, 4 chambres dont 2 avec BALCON, WC, Sd B – Combles : palier, chambre, Sd E, débarras

Occupation occupe