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Une maison — résultat d'adjudication63 avenue Fernand Fenzy

92160 Antony
193,09 m² terrain 300 m²
TJ Nanterre
Dossier archivé · audience du 18/12/2025
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 562 000 €
vs mise à prix ×0,9 MAP 600 k€
Prix au m² 2911 €
Audience 18/12/2025
Ce résultat, replacé dans son marché 28 ventes · 2023–2026

Sur les 28 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 600 000 € · 3107 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 1 028 384 € · 5326 €/m² Estimation DVF · 193 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

63 avenue Fernand Fenzy De 193,09 m² (hors sous-sol, véranda et greniers), comprenant : – au sous-sol (30,11 m²) pièce, chaufferie, local cuve à fioul et cave à charbon, – au rez-de-chaussée entrée, salon/séjour, cuisine, buanderie, w.-c., véranda, – au 1er étage 1ère partie par escalier au rez-de-chaussée palier, 2 chambres et salle de bain/w.-c. et 2nde partie par un escalier dans le garage couloir, chambre, cuisine/douche, w.-c. – au 2nd étage salle de jeux et 2 greniers (13,7 et 13,38 m²). Avec Garage (29,95 m²), Jardin et Terrasse – Sur un terrain de 03 a.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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