63 avenue Fernand Fenzy De 193,09 m² (hors sous-sol, véranda et greniers), comprenant : – au sous-sol (30,11 m²) pièce, chaufferie, local cuve à fioul et cave à charbon, – au rez-de-chaussée entrée, salon/séjour, cuisine, buanderie, w.-c., véranda, – au 1er étage 1ère partie par escalier au rez-de-chaussée palier, 2 chambres et salle de bain/w.-c. et 2nde partie par un escalier dans le garage couloir, chambre, cuisine/douche, w.-c. – au 2nd étage salle de jeux et 2 greniers (13,7 et 13,38 m²). Avec Garage (29,95 m²), Jardin et Terrasse – Sur un terrain de 03 a.
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S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 21.45 €/m² (16.06–28.65)
- Rendement brut / MAP
- 8.3 % · ~4142 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (2)
- 600 m La Croix de Berny · T10 : Tramway Antony - Clamart
- 1331 m Grenouillère · T10 : Tramway Antony - Clamart
- Train / RER La Croix de Berny à 501 m (desserte structurante)
- Future La Croix de Berny à 600 m (T10 : Tramway Antony - Clamart) — plus-value à terme
- 10 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 347 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- DOC 02 ATS surface a.pdf
- DOC 03 DDT a.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 18/12/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Nanterre
92000 NANTERRE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Cabinet de Maître Jacqueline BENICHOU
01 47 39 77 17
Calendrier procédural
Audience 18/12/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 18/12/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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