Un appartement — résultat d'adjudication2, rue Vigneronde Angle bd Jean Allemane

95100 Argenteuil

43,12 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 42 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 40 k€

Prix au m² 974 €

Audience 30/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 57 appartements de 22 à 65 m² vendus dans le code postal 95100 entre octobre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 928 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 138 792 € · 3219 €/m² Estimation DVF · 43 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : Surface privative mesurée (Loi Carrez - hors annexes) : 43,12 m² Bâtiment A, au 5ème étage, de deux pièces principales , porte C-044, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 24/03/2023 : un couloir distribuant deux pièces à droite, une penderie au fond, salle de bain et cuisine à gauche Et les 42/1.020èmes des parties communes générales Lot n°38 Une cave : au sous-sol Et les 5/1.020èmes des parties communes générales Lot n°15 Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, cadastré section BC n°300 pour 3a 42ca formant les lots n°38 et 15 de la copropriété À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par des tiers non identifiés et l'adjudicataire fera son affaire personnelle de cette situation

Occupation occupe