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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication19, rue Nicolas Boileau

93290 Tremblay-en-France
143,37 m² terrain 7 376 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 12/03/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 259 000 €
vs mise à prix ×2,2 MAP 120 k€
Prix au m² 1807 €
Audience 12/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 70 maisons de 72 à 215 m² vendues dans le code postal 93290 entre juillet et décembre 2025, 68 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 120 000 € · 837 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 459 746 € · 3207 €/m² Estimation DVF · 143 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

19 rue Nicolas Boileau 93290 Tremblay-en-France (lot n° 2) PAVILLON D’HABITATION, de 143,37 m², sur vide sanitaire, composé : d’un rez-de-chaussée : véranda, entrée/dégagement, buanderie, cuisine, W.C, salle d’eau, séjour, 3 chambres, débarras – A l’étage (indépendant) : par accès extérieur : entrée, séjour/coin cuisine, 2 chambres, salle de bain / W.C, 3 greniers (dont un dans les combles) – GARAGE attenant et indépendant, JARDIN.

Occupation Bien libre
09
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