Un appartement et emplacement de stationnement — résultat d'adjudication1, allée du Mistral

77176 Savigny-le-Temple

69,4 m²

Tribunal judiciaire de Melun

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 50 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 49 k€

Prix au m² 720 €

Audience 03/10/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 94 appartements de 35 à 104 m² vendus dans le code postal 77176 entre mai et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 49 000 € · 706 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 189 624 € · 2732 €/m² Estimation DVF · 69 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Résidence les terres noires 77176 Savigny-le-Temple – le lot 255 : dans le bâtiment E3, au premier étage, UN APPARTEMENT de 69,40 m2, et les 391/10 000èmes des parties communes particulières du bâtiment E3, et les 269/99 811èmes des parties communes générales; – le lot 452 : au sous-sol, UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT, et les 416/10 000èmes des parties communes particulières au bâtiment réservé au stationnement, et les 31/99 811èmes des parties communes générales. Occupation : les lieux sont occupés. Cadastre : section AD n° 334

Occupation occupe