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Un immeuble à usage de restaurant — résultat d'adjudication2 rue Clément Ader

60200 Compiègne
3 864 m² de terrain
TJ Compiègne
Dossier archivé · audience du 06/01/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 462 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 462 k€
Audience 06/01/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 locaux commerciaux vendus en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,7. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 462 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

UN IMMEUBLE À USAGE DE RESTAURANT, Anciennement exploité sous l’enseigne « COURTEPAILLE », comprenant : – au sous-sol : entrée, deux cuisines, deux vestiaires, dégagement chaufferie, local de préparations, local réserve, sanitaire, bureau. – au rez-de-chaussée surélevé : sas d’entrée, salle de restaurant, office, sanitaires et W.C. – 38 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT extérieurs. LES LIEUX SONT INOCCUPÉS. Cadastre : section AD n° 11

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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