Un appartement — résultat d'adjudication31 rue Carpeaux

94400 Vitry-sur-Seine

42,57 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 166 000 €

vs mise à prix ×1,2 MAP 144 k€

Prix au m² 3899 €

Audience 10/10/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 62 appartements de 21 à 64 m² vendus dans le code postal 94400 entre octobre et décembre 2025, 38 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 144 100 € · 3385 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 176 748 € · 4152 €/m² Estimation DVF · 43 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

94400 Vitry-sur-Seine Lot numéro 3: Dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, troisième porte à gauche après le hall, UN APPARTEMENT numéro A03, comprenant: une entrée, un séjour avec coin-cuisine, une chambre, une salle d’eau avec w.-c., un placard. SUPERFICIE: 42,57 m² Droit à la jouissance exclusive d’un jardin avec terrasse. Et les 590/10.000èmes des parties communes générales. Lot numéro 16: Dans le bâtiment S, au sous-sol, UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT numéro 11. Et les 47/10.000èmes des parties communes générales. Les lots sont OCCUPES Cadastre : section AX numéro 530

Occupation occupe