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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication77 bis, rue d'Odessa

93000 Bobigny
93,22 m² 2 pièces terrain 454 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 03/12/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 156 000 €
vs mise à prix ×2,2 MAP 72 k€
Prix au m² 1673 €
Audience 03/12/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 77 maisons de 47 à 140 m² vendues dans le code postal 93000 entre août 2024 et décembre 2025, 73 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 42 ventes · 2023–2026

Sur les 42 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×4,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 71 501 € · 767 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 319 537 € · 3428 €/m² Estimation DVF · 93 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Lot n° 2: UN PAVILLON D’HABITATION DE 93,22 m², comprenant: – Au sous-sol: entrée donnant sur un escalier d’accès au rez-de-chaussée, cuisine, salle de bains, wc, chambre et deux pièces à usage de débarras. – Au rez-de-chaussée: séjour donnant sur terrasse, chambre, WC et dégagement. – À l’étage au niveau des combles : trois chambres et un WC. Avec les 195/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. LES LIEUX SONT OCCUPES. Cadastre : section AS n° 120

Occupation occupe
09
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.