comprenant Au Rdc pièce principale, cuisine, chambre – Au 1er et. Sd B, WC, 3 chambres – Au ss GARAGE, buanderie, Sd E/WC, 2 pièces, JARDIN
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 17.36 €/m² (12.12–24.88)
- Rendement brut / MAP
- 25.4 % · ~2117 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 13 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 289 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC Avis Greffe.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif PARTIE 1.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif PARTIE 2.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif PARTIE 4.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif PARTIE 5.pdf
- DIAG DIAGNOSTICS_biffé.pdf
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 03/12/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Ingrid FOY
01 49 35 70 13
Calendrier procédural
Audience 03/12/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 03/12/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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