Quartier du Mandinet – Le lot n° 219 de l’EDD : UN APPARTEMENT de 71,08 m² Dans le bâtiment A, au 2ème étage et 3ème étage Et les 69/10 000èmes des parties communes générales. Et les 427/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes particulières au bâtiment “A”. – Le lot n° 119 : UN PARKING Dans le Bâtiment A, au sous-sol Et les 6/10 000èmes des parties communes générales Et les 36/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes particulières au bâtiment “A”. DPE : D Occupation : les lieux sont occupés par l’un des indivisaires. Cadastre : section AH n° 61 à 66 – AH n° 360, 364 à 367
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 19.06 €/m² (16.63–21.84)
- Rendement brut / MAP
- 10.8 % · ~1355 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Lognes à 494 m (desserte structurante)
- 5 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 179 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 27 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 05/12/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Meaux
77100 MEAUX
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SELARL TOURAUT AVOCATS
01 60 09 99 65
Calendrier procédural
Audience 05/12/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 05/12/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-et-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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