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Une maison — résultat d'adjudication15 avenue des Charmilles

93220 Gagny
146,2 m² terrain 204 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 10/12/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 157 000 €
vs mise à prix ×1,6 MAP 100 k€
Prix au m² 1074 €
Audience 10/12/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 63 maisons de 73 à 219 m² vendues dans le code postal 93220 entre juillet et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 684 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 502 859 € · 3440 €/m² Estimation DVF · 146 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

15 avenue des Charmilles UNE MAISON à GAGNY (93220) 15 avenue des Charmilles de 36,78 m², Surface au sol totale 146,20 m². Comprenant au rez-de-chaussée cuisine en entrant dans véranda, salle à manger, salon, au rez-de-jardin palier, couloir, 3 chambres, salle de bain, salle d’eau avec w.-c., combles pièce – Jardin. Sur un terrain de 204 m² – Occupée

Occupation occupe
09
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