Un appartement — résultat d'adjudication71 boulevard Paul Vaillant Couturier

94240 L'Hay-les-Roses

71,42 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 158 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 110 k€

Prix au m² 2212 €

Audience 12/12/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 84 appartements de 36 à 107 m² vendus dans le code postal 94240 entre juillet et décembre 2025, 82 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×1,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 110 000 € · 1540 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 282 704 € · 3958 €/m² Estimation DVF · 71 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

71 boulevard Paul Vaillant Couturier lieu-dit La Plaine de l'Hay 94240 L'Hay-les-Roses LOT N° 18: Dans le bâtiment A, escalier B, au 4ème étage, porte droite, UN APPARTEMENT de 71,42 m2 type C comprenant: une entrée, un séjour double, trois chambres, dégagement avec placard, une salle de bains, un water-closet, une cuisine et un balcon. Et les 3099/100000èmes des parties communes générales. LOT N° 57: Dans le bâtiment A, au sous-sol, derrière, au fond à gauche dans le couloir des caves, UNE CAVE. Et les 43/100000èmes des parties communes générales. LES BIENS SONT INOCCUPES Cadastre : Section D n°88

Occupation Bien libre