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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication4, allée du Général Joubert

93320 Les Pavillons-sous-Bois
79,39 m² 1 pièce terrain 143 m²
Tribunal judiciaire de Bobigny
Dossier archivé · audience du 07/01/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 181 000 €
vs mise à prix ×2,4 MAP 75 k€
Prix au m² 2280 €
Audience 07/01/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 maisons de 40 à 119 m² vendues dans le code postal 93320 entre février et décembre 2025, 78 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 42 ventes · 2023–2026

Sur les 42 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,7 et ×4,3.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 75 000 € · 945 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 303 960 € · 3829 €/m² Estimation DVF · 79 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

4 Allée du Général Joubert 93320 Les Pavillons-sous-Bois UN PAVILLON D’HABITATION de 79,39 m², comprenant : – Au Rdc entrée, cuisine, petit couloir, salle d’eau, séjour/salon ouvrant sur un balcon, chbre. – À l’étage 2 chbres (dont 1 avec un plerd), we. – Sous-sol composé d’une grande pièce avec fenêtre et d’une pièce aveugle. Les biens sont occupés. Cadastre : section H n° 135

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.