Un logement — résultat d'adjudication10, rue Edmée Guillou

94200 Ivry-sur-Seine

16,6 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 20 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 19 k€

Prix au m² 1205 €

Audience 16/01/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 13 appartements de 8 à 25 m² vendus dans le code postal 94200 entre octobre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 68 ventes · 2023–2026

Sur les 68 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×6,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 18 700 € · 1127 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 91 475 € · 5511 €/m² Estimation DVF · 17 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

10 rue Edmée Guillou 94200 Ivry-sur-Seine Comprenant au Rd C dans la cour à gauche : pièce principale avec coin cuisine, Sd E, WC séparés – Droit à l’usage avec les propriétaires des lots 1, 2, 17 et 19 aux water closets se trouvant dans la cour

Occupation Bien libre