Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication50 Avenue Plisson

93150 Le Blanc-Mesnil

5 pièces 300 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 281 000 €

vs mise à prix ×1,8 MAP 154 k€

Audience 21/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 154 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 312 500 € · médiane comparables 362 ventes maison (260 k€–370 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

93150 Le Blanc-Mesnil Lot 1 : PAVILLON D’HABITATION de 5 pièces principales, composé : – au rez-de-chaussée élevé sur terre-plein : hall, garage, escalier menant à l’étage, buanderie, – au 1er étage : couloir, cuisine, salon, W.C., une chambre et salle de bains attenante, – au 2ème étage : couloir, salle d’eau, W.C., 3 chambres, W.C. et grenier. Construction au fond du jardin à usage actuel de poulailler.

Occupation À vérifier