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Un studio — résultat d'adjudication25 avenue des Murs du Parc

94300 Vincennes
20,23 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 30/01/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 41 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 40 k€
Prix au m² 2027 €
Audience 30/01/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 18 appartements de 10 à 30 m² vendus dans le code postal 94300 entre novembre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 1977 €/m² Pas de faculté de baisse prévue
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 177 012 € · 8750 €/m² Estimation DVF · 20 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

25 avenue des Murs du Parc Résidence étudiante « Les Estudines » de 20,23 m². Escalier B, au 2ème étage, à droite de l’ascenseur, porte n° B223, comprenant entrée, pièce à vivre, kitchenette, salle d’eau avec w.-c., placard.

Occupation occupe
09
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