Résidence LES GRAVIERS TOUR 3 94190 Villeneuve-Saint-Georges – LE LOT N° 39 : Au 8ème étage en sortant de l’ascenseur pair à gauche, couloir de droite, porte au fond, UN APPARTEMENT de 3 pièces de 62,97 m², comprenant : entrée avec placard, salon, 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc. Et les 149/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – LE LOT N° 117 : Au rez-de-rue UN BOX N° 260. Et les 11/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. LES BIENS SONT OCCUPÉS Cadastre : Section AC numéro 118
Un appartement de 3 pièces et un boxx — résultat d'adjudication
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 15.5 €/m² (11.96–20.09)
- Rendement brut / MAP
- 78.1 % · ~976 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 10 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 84 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 30/01/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Créteil
94000 CRETEIL
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maître Olivier TOURNILLON
SELARL MODERE ET ASSOCIE
01 43 75 31 55
Calendrier procédural
Audience 30/01/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 30/01/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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