Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication19, impasse Mathieu Gillet

93380 Pierrefitte-sur-Seine

59,02 m² terrain 344 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 92 001 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 90 k€

Prix au m² 1559 €

Audience 18/02/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 58 maisons de 30 à 89 m² vendues dans le code postal 93380 entre avril 2024 et décembre 2025, 57 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 90 000 € · 1525 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 233 506 € · 3956 €/m² Estimation DVF · 59 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

19 impasse Mathieu Gillet 93380 Pierrefitte-sur-Seine UN PAVILLON D’HABITATION de 59,02 m² comprenant : Au rez-de-chaussée entrée, cuisine à l’américaine, séjour/salle à manger. Au premier étage palier, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, Au deuxième étage grenier dans lequel a été aménagée une chambre. Au sous-sol CAVE. Le rez-de-chaussée communique d’une part avec la cave, d’autre part avec le premier étage et avec le grenier par un escalier intérieur, le tout formant un ensemble indivisible Et les 11 /1000èmes des parties communes générales. LES BIENS SONT OCCUPES Cadastre : section AE N°189

Occupation occupe