Une maison d'habitation — résultat d'adjudication16 avenue Alsace Lorraine

93130 Noisy-le-Sec

2 pièces 270 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 240 001 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 240 k€

Audience 18/03/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 39 ventes · 2023–2026

Sur les 39 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 240 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 365 000 € · médiane comparables 200 ventes maison (294 k€–443 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce principale, véranda, cuisine, chambre, wc Au 1er étage : pièce, trois chambres, salle de bains avec wc, toilettes Au sous-sol : dégagement, deux pièces, salle de bains avec wc Cour, jardin, garage Occupée

Occupation occupe